【WEBセミナー：ゴリライブ】第１弾終了！
みなさんこんにちはグスクです。
この度WEBセミナーの第１弾目
配信が終わりました✨
視聴していただいた皆様
ありがとうございます😊
先日お伝えしていた
オーナーズエージェント主催の
WEBセミナーをまとめて…
【ゴリライブ】と
総称することになりました❗️
弊社オーナーズエージェントの
ロゴはゴリラです。
グスクはこのロゴ
結構好きです。
「力強く賃貸業界を牽引するリーダーのような存在」のコンセプトを基にデザインされたロゴです。
賃貸フェアでゴリラ※2019年
各コンテンツのロゴもゴリラ
そして今回決まった
【ゴリライブ】
「ゴリラ」の会社で覚えて下さい。
それは弊社の思うツボです。
そしてゴリラを好きになって下さい。
為になるセミナーや研修を考えていきます。
そして頭の片隅に入れて下さい。
【野生のゴリラはバナナ食べません】
…
私は２日前
この衝撃の事実を知りました。
今までゴリラがバナナを食べることに
何の疑問も感じたことはありません。
「ゴリラ」って検索していたら
たまたま発覚したんです…。
１年半以上、オーナーズエージェントで
ゴリラのロゴを背負い、
コンサルタントとして活動してきたのに
自社の足元の事さえ知らなかったんです…。
ゴリラがバナナ🍌を食べるのは
動物園だけです…。
ゴリラの主食は木の葉や樹の皮…。
たまにタンパク源で昆虫。。
なんでその食べ物であんなにムキムキなの…。
生物の不思議ですね❗️
ゴリラ凄い❗️
ゴリラの話が長くなりましたが(*´ω`*)
次回の【ゴリライブ】は
弊社コールセンターの
「プロコール24」と「総括保険」を併用する
「入居者向け商品構築」セミナーです❗️
|
お時間合えば視聴してみて下さい😊
セミナーページ
継承式
みなさんこんにちはグスクです。
今回は
「オーナーズエージェント㈱×㈱アートアベニュー」
グループで代々受け継がれている
ゴルフクラブセットを
継承して参りましたので
ご報告です。
前回のゴルフコンペ終了後
部長の片平さんから連絡が…
「グスクさんクラブ持ってる？」
何を隠そう
私はゴルフが好きになったにも関わらず
クラブを持っていません。
それを見かねた片平さんが
クラブセットを譲ってくれるというのです❗️
片平さんのブログはコチラから
待ち合わせ場所でパシャリ
めっちゃ良い天気✨
こんな良い天気の中、継承できるなんて
未来は明るいですね(*´ω`*)
なんと今回譲り受けるクラブセットは
片平さんも７年前に代表のマークさんから
継承したものらしく、とても縁起の良いクラブなんです✨
そんな凄いクラブを譲り受けるなんて
練習に身が入りますね✨
٩( 'ω' )و
楽しい継承式の様子
継承式完了✨
グスクからはお返しに
日本酒とバスクチーズケーキをプレゼントしました😊
すると、チーズケーキが嬉しかったのか
片平さんの娘さんに気に入ってもらえたので
またお菓子をプレゼントしに行きたいと思います（笑）
プレゼントした「たかちよ」と「大倉 源流」
次は何を買ってあげようかな✨(*´ω`*)
継承式のあとは早速練習です❗️
頑張って今年中に120切るぞっ
WEBセミナー開催❗️今年もバンバンやります٩( 'ω' )و
みなさんこんにちはグスクです。
コロナが猛威を奮っていますね😅
冬になると感染が広がると
思ってはいましたが、
ここまで酷い状況になるとは…
感染対策をしながら
体調には気をつけていきましょう❗️
このご時世！
セミナーといえばWEBですよね！
弊社も昨年から
WEBセミナーに注力しています😊
少しずつではありますが
世の中的にWEBセミナーへの
抵抗がなくなったように感じます。
弊社が開催するWEBセミナーは
『無料』なので
是非、空いた時間に
ご視聴下さい✨
1月に開催予定のセミナーは
1/15（金）14：00〜
1/21（木）14：00〜
２．入居者様への
サポートパッケージで収益を上げる
総括保険×コールセンターの活用法
1/28（木）14：00〜
３．巡回報告書をパパッと作成
PDF作成ツール『ピトパ』
1/29（金）14：00〜
とりあえず直近のセミナーをご紹介！
1/15（金）14：00〜
1/21（木）14：00〜
コロナでオーナー様にお会いするのは
難しい状況ですよね😅
オーナー様とコミュニケーションは凄く大事✨
オーナー様とお話をすることで
オーナー様が抱えている悩みが
見えてきます。
悩みを汲み取り、
解決することができれば
信頼してもらえて新たな取引や
紹介、管理受託、工事受注など
様々なお仕事に良い影響が出てきます✨
グスクの過去の体験だと…
私が以前、勤めていた管理会社では
管理会社入社当時、
オーナー様との接点がほぼない状況でした。
オーナー様と接点がないと
担当としてだけでなく、
会社として「信頼度」が低下してしまいます。
オーナー様からの信頼がなければ
工事の発注、設備投資
解約抑止、売却、管理離れ
様々なところで問題が発生し
業務効率、生産性が低下します。
信頼関係を維持・向上するために
オーナー様とコミュニケーションを
取っていきましょう✨
いち担当として、会社として
「オーナー様と関係性を作る」
でもコロナじゃ
会いに行けないですよね。
コミュニケーションって
「会う」だけじゃないです。
毎月、オーナー様に
「情報誌を配布する」
これもコミュニケーション。
色んなコミュニケーションをとって
頻度を増やす事が重要。
ザイオンス効果ってやつですね✨
頻度を増やせば好印象になっていく
心理効果があるってやつですね😊
このブログで語っちゃうのも変なので（笑）
オーナー様とコミュニケーションを取るために
オーナー様向けの情報誌を始めてみませんか？
気なった方はコチラ❗️
※申込みが必要です！
PS：
オーナー様と話すの楽しいよね。
勉強になることもいっぱいある。
その人の考え方、生き方に興味を持って
自分の生き方が変わるキッカケにもなる。
色んなオーナー様に会って
色んな話を聞いてみたいですね😊
遅めのメリクリとあけおめ
みなさんこんにちはグスクです。
遅くなりましたが、
メリークリスマス🎄
そして
明けましておめでとうございます。🎊
本年もよろしくお願い申し上げます❗️
年末年始って
あっという間ですね。
休んだ記憶がありません。
コロナの影響で
地元沖縄に帰省出来なかったので
暇になるかと思いきや
意外とバタバタでもう少し休みたいと思ってしまいました。
バタバタしすぎて記憶が消えてしまいそうなので
グスクの年末年始を振り返ってみようと思います。
【クリスマス】
今年のクリスマスはクリぼっち確定だったのですが
マークさんの粋な計らいでクリぼっちを免れました✨
マークさんが高級なお酒を振る舞い
グスクを含めたクリぼっちの面々は大喜びです。
クリスマス会用に
おつまみを少し買ってもいいとの事だったので…
買ってやりました。
七面鳥です。
クリスマスといえば七面鳥ですよね✨☺️
高そうでしたけど
値段見ないでカゴにinしました✨
マークさんに感謝（笑）
同じチームのハギさんと
仲良く七面鳥をほぐして皆に食べてもらいます
手伝うハギさんやさしっ
【大晦日】
大晦日は沖縄では味わうことの出来なかった
「笑ってはいけない」を観ながら猫とゆっくり
【元旦】
元旦は朝から
ゴルフスタートです❗️
快晴の中、現れる富士山を見つめるクマ
（富士山小さすぎな）
最高の天気で練習スタート❗️
グスクは今年の目標をいくつか設定し
グルフの目標は…
「１２０をきる」
前回のコンペで１４２でしたので
１２０をきれるよう
ガンガン練習していこうと思います❗️
※まだクラブ持ってません。
ゴルフ終わった後は
美味しいおせち料理もいただきながら
充実したお正月でした(*´ω`*)
家に帰り
年末に出来なかった大掃除と
断捨離を行います。
部屋って結構汚れてますね。。
掃除って大事だな。
去年は運気が良かったので
今年も運気が良くなるよう
入念に掃除しました。
【残りの休み】
お仕事再開までの期間は
掃除と断捨離を行いながら
お部屋の大改造を進めています。
元々不動産管理の
メンテナンス業務経験があるグスクは
DIYが大好きです。
電動ドライバーを握っていないと落ち着かない
そんな時期が私にもありました…。
現在の工事はまだお披露目できませんが
「棚が欲しい！」となれば
自分で作ります。
キャットタワーも同じ要領で
黒い猫が天井付近に居ますね。。
DIY好きが講じて
空室対策としてDIYを取り入れたこともあります。
（工期短く、費用も安く、入居も即決定の最強コスパ）
自宅は賃貸なので
簡易的にしか作っていませんが
購入した時は徹底的に作り込みたいですね✨
今年も楽しく
皆様のお役にたてるよう
精進して参ります。
個人的にも全力で楽しみながら
不動産業界を盛り上げていけるよう
頑張ってまいりますので
本年もよろしくお願いいたします✨🙏
٩( 'ω' )و
社内ゴルフコンペ（人生2度目のゴルフ）
みなさんこんにちはグスクです。
先日行われた社内のゴルフコンペの結果を
発表していきたいと思います。
前の記事でお伝えしていましたが
代表のマークをはじめ、
社内＋ちょこっと社外のメンバーで
遂に待ちに待った
ゴルフコンペです❗️
ゴルフコンペを控え
練習は3回やりました！（調布、調布、埼玉）
ゴルフバックのレンタルOK！
シューズはレンタルし忘れて買いました！
グローブは片手と両手の2セット購入！
（寒いの苦手だから厚手を追加購入したよ）
パターの練習はなし！
ネックウォーマーも100均で購入し
準備万端です！
決戦場は千葉の
「一の宮カントリー倶楽部」
完全に形から入るタイプのTOSHIさんと
レンタカーを借りて千葉に前乗りします。
レンタカーを借りたあと、
RYOさんを迎えて千葉の一宮町へ
RYOさんは乗り込むやいなや
ハイボールを持っています。
さすがですね。
もう飲んでいます。そーゆーとこ好き。
千葉まではなんだかんだで
片道3時間
TOSHIさんの好きなアニソンを聞きながら
車内は忘年会✨
気分も高まり
いい歳した男達が社内で
テンション高めな男達が着いたのは
予約していた一軒家。
広い。
ただすげー寒い。
エアコン点けても
広すぎて全然温まりません。
凍えながらテレビをつけるTOSHIさん
リモコン ボロすぎな。。
宿は2階建ての一軒家で
最高です。
※2階は暗すぎて完全に心霊スポット
はい。
RYOさんは二次会みたいな感じですね。
宿のホストからのお心遣いもあり
明日は早朝7時50分集合なのに飲み会開始です。
※到着が11時、飲み会12時開始！
千葉の名産：落花生をつまみながら
3時まで飲んだ男達は
斜め下↘ぐらいのコンディションで
ゴルフコンペに臨みます。
明らかにRYOさんだけ
コンディション真下↓
ゴルフ当日は最高の天気です。
飲みすぎた結果、起きれなくて
練習なしでゴルフ開始です。
RYOさんなんて
事前の練習もしていません。
RYOさん「みんなとゴルフ出来るだけで楽しい」
そーゆーとこ好き。（2回目）
いざ人生2回目のゴルフコンペ開始❗️
グスクは川嶋さんご夫妻、
アンジェラさんと一緒にホールを周ることになり
一組目で出発です。
練習とは全然違いますね。。
ドライバーだけではなく
アイアンもあまりうまくいきませんでした。
するとアンジェラさんと川嶋さんが
優しくゴルフを教えてくれます。
そのアドバイス通りにやってみると
真っ直ぐ飛ぶ✨
ドライバーだけはなかなか難しかったですが
アイアンはほぼ曲がることもなく
アプローチも上手く出来ました✨😊
160yの谷越のショットでは
OBになることなく超えることができました✨
テンション上がって撮ったけど、よくわからない写真。
※右手前にオレンジのボールがあるよ。（谷越した証拠）
途中からは川嶋さんとアンジェラさんを
先生と呼びながらホールをまわりました。
※マジで教え通りにやると変わる。
アンジェラ先生との思い出の２ショット
そんなこんなで
２度目のコースデビューを終えた
グスクのスコアは
１４２❗️
OBも入れてこのスコアなんて
満足です！
練習というより
川嶋先生とアンジェラ先生のおかげです笑
ハンディを入れて全体でも
１６人中９位と大健闘でした✨
９位の景品に喜ぶグスク。
甘い物好きには最高の景品です✨
川嶋先生は優勝✨
アンジェラ先生は４位と
ハイレベルな組でした。
ゴルフってとっても楽しいですね😊
これから色んな方と
ゴルフを一緒に楽しめるように
先生方の教えを忘れず練習していきます😁
※営業メンバーに負けたくなくなくてお昼に食べたカツカレー 単純。。
利酒師になるために
こんにちはグスクです。
今回は私が今勉強中の資格
「利酒師」について
報告？していきたいと思います。
以前、お伝えしていますが
私は現在、社内での部活
「日本酒部」の部長をしています。
( ･`ω･´)キリッ✩
日本酒部のメンバーに
・日本酒を知ってもらいたい！
と同時に、グスク自身も日本酒をもっと好きになるべく部活を立ち上げ
日々勉強しているのです。
日本酒部は会社を初め、メンバーや
日本酒界隈の方々に支えられて、 部活動が成り立っています。
部長であるグスクは沖縄出身だった為、
日本酒の知識ゼロで部活を立ち上げたのですが、
少しずつ日本酒の事を学んでいます。
部長としてより詳しくなるために
部長としてみんなを引っ張っていけるように
今年の初めに「日本酒ナビゲーター」という資格を取得しました✨
日本酒ナビゲーターとは
日本酒の知識をつけて、自分もより楽しむことができ、
更により広い人に日本酒の楽しみ方や魅力を伝えていくための資格です。
そしては現在はこの日本酒ナビゲーターの
上位資格である「利酒師」に挑戦中なわけです。
私はコロナの自粛期間の間、
外に出れないなら「勉強してやろう！」と思い
通信講座に申し込んだのですが…
課題の量が多い…
2日間受講＋試験すれば取得できる高額プランもあったから
そっちにすれば良かった…😭
コロナの自粛期間に取る予定が
12月になった今でも終わらず…。
今年中の課題提出を目指して頑張ります笑
※目処たってきました
日本酒を好きになってからお客様との会話の幅が広がりました✨
不動産以外でも有益な情報をお届けできるよう
日本酒の勉強を続けていきたいと思います😊
ちなみにぐすくが好きな日本酒は
新潟：高千代酒造の「たかちよ」です。
たかちよシリーズの中でもモダンな感じの
59Takachityoシリーズが好きです。
（59％精米）
59Takachiyoシリーズの一本締め
華やかな香りでスッキリした飲み口なので
オシャレな飲み会でも最適。
日本酒っぽくなく、誰でも飲みやすい日本酒
たかちよには
大きく3種類のお酒があります。
【甘口】
たかちよ（ひらがな）
【辛口】
高千代（漢字）
【モダン・華やか】
59Takachiyo（アルファベット）
名前の綴りでどんなお酒なのか
分かりやすいところも好き。
見せ方が素晴らしい
私は高千代の営業ではありませんが、
凄くオススメです✨
※不動産はコレ以上の熱量で
営業していますので
ご安心下さい（社内向けコメント）
利酒師になったら
営業にも部活にも
更に良い影響がありそうですね✨
ぐすくは1年の間に
・仕事に関連する資格
or
・趣味の資格
どちらか１つでも資格を取得することを目標にしています。
2020年は
・不動産賃貸経営管理士
・日本酒ナビゲーター
３つの資格を取得することができました。
2021年は
・ファイナンシャル・プランニング技能士2.3級
・利酒師
３つの資格取得を目指して頑張ります😊✨
勉強は得意ではありませんが
諦めないで１つ１つ
取得していこうと思います😁
年末年始に太らない方法
みなさんこんにちはグスクです。
前回の「ダイエットの話」が結構反響あったので
今回はこれからの
「年末年始シーズンに太らない方法」を
お伝えしていきたいと思います。
年末年始って忘年会・新年会・慰労会…って
飲む機会が多いですよね。
今年はコロナの状況もあって
控えめになるかと思いますが
寒くなってきたこの時期の食べ物とお酒は
特別美味しく感じますね。笑
私はこの時期になると
食べすぎちゃう・飲みすぎてしまいがちです。
そんなこんなで脂肪を溜め込んでしまいがち。。
私と同じような脂肪を溜め込みがちなアナタに
シーズン関係なく使える「太らない方法」…それは…
「血糖コントロール」です❗️
( ･`ω･´)キリッ✩
血糖コントロールとは
食事中の血糖値の上昇を抑えるor緩やかにすること。
血糖値の変動をコントロールするダイエット方法です。
食べ物を変える必要はありません。
食べる順番と食事の方法を少し変えるだけでいいんです😊✨
なぜ血糖値の上昇を抑えるのかというと
血糖値があがるとインスリンが分泌されます。
そのインスリンが血糖値を下げてくれるんですが、
インスリンは脂肪を作ってしまうので
インスリンの分泌量を抑えよう！ってことです。
一番ダメなのは早食い。😵
早食いは血糖値が急激に上昇します。
血糖値の上がり方が急激だと
インスリンが過剰分泌されてしまいます。
たくさん出たインスリンは沢山の脂肪を作る…
【流れ】
血糖値の急激な上昇
↓
インスリンの過剰分泌！
↓
脂肪誕生
↓
脂肪の消費には沢山のエネルギー消費が必要！（運動とか）
↓
消費できないと脂肪が増えていく
↓
DB（でぶ）の誕生
みなさんはお分かりいただけただろうか…
このサイクルが太る原因なんですねぇ〜
そこで❗️
ご飯を食べても、血糖値を上げない方法です。
食事20分前に食べ物をつまむこと！（糖質20g未満でよろ）
食べ物は何でも良いです。
軽〜〜くつまんでください。
グスクはアーモンドやお菓子を食事前によくつまんでます。
バスコさんからもらったカワイイクッキー
食後の20分後から分解・吸収が始まり血糖値が上昇し始めます。
食前に食べ物をつまむのは
血糖値が急激に上昇しないように準備を整えておこう！ってことです✨
よく野菜から食べましょう！って言われているのはこのためです。
この「血糖コントロール」を行えば
同じ食事でも太らなくなります。
ダイエットに関しては様々な意見・見解がありますが
私はこの方法で体重を管理しています。
自分にあった管理方法を見つけ、欲求に負けながら
これからのシーズンを乗り越えましょう笑
【参考】
“食べても太らない”法則 〜GI値ってナンだ？〜｜特集記事｜元気通信｜養命酒製造株式会社
ダイエットの話（今週のお題やってみた：自分へのご褒美）
今週のお題「自分にご褒美」
こんにちはグスクです。
今回は「ダイエット」のお話をします。
5年前の話になりますが
私は以前、体重が１００キロありました。
今は６８キロで
大分動きやすくなりましたが、太りすぎた代償は大きいです。
皮膚は伸び切って余ってます。顔もシワが増えましたね😭
老けた気がする笑
でも結果として、痩せて良かったと思っています。
スポーツも出来るようになったし、冬でも汗をかきにくくなった✨（布団一枚分ぐらい違う）
痩せることで気持ちも明るくなって、
アクティブになり、色んな方々と出逢うことができました。
痩せてなかったら東京に転職することもなかったと思います😊
入社のキッカケ（この時はマジやらかした）
痩せるキッカケになったのは
「営業として働きたかった」「自分を客観的に見た時のイメージが汗ダラダラだった」
メラビアンの法則で人の第一印象ってほぼほぼ外見で決まるんですよね。。
第一印象が悪いと付き合い方に大きく影響してしまいます。
汗ダラダラだと良いイメージ湧かないですよね😅
私は一度、5ヶ月で30キロ痩せた後、ダイエット方法が悪かったので
10キロリバウンドしてしまいましたが、今はまた徐々に減らして68キロ。
（100→70→80→68kg）
ケトジェニックダイエット→カロリー制限ダイエットの２つの方法で痩せています。
来年は個人的にダイエットセミナーも開催してみようかな。
セミナーを開催出来るように自分の知識と経験をまとめておきます✨
昔から甘いものが大好きで
食べることがやめられないグスクですが、
お菓子を食べ続けていても体型をキープしていけるよう筋トレもしています。
#毎日がご褒美 #外出の度にご褒美
食べるために筋トレする奴
お菓子どころでは収まらず
日本酒にも手を出す日々。。
食べすぎ、飲みすぎで体重コントロールが難しいですが
衰える代謝を気にしながらこれからもダイエットを続けていきます。
出かける度に誘惑に負ける。。
体重を今スグ減らしたい！
→ケトジェニックダイエットお勧め
食事制限なし・健康的に痩せたい！
→カロリー制限がお勧め
詳しいダイエット方法についてはまたいつか書いていきたいと思います。
トラブル解決セミナー開催❗️（2回目）
こんにちはグスクです。
今回は12/21（月）と12/24（木）に開催される
弊社のセミナーのご案内です。
管理会社のみなさんが日々戦っているトラブル。
解決が難しい案件も多々ありますよね。
ただ、難しいトラブルも解決の糸口はどこかにあるはず。
法律的な解釈はどういう結果になるのか？
現場ではどう対応すればいいのか？
そんな悩みを解決するキッカケになればいいなと思っています。
前回は30名も参加していただいたこのセミナー
チームのハギさんの行動力は偉大です。
私も良い情報をお届け出来るよう頑張ってお話します😊
問題は長引くほど泥沼化します。
法律的な結論と個人・会社として出来ることを把握しておくことで
難しい案件も怯まず早期解決へと導くことができるはずです。
私は日々入居者様からのリクエストに対して応えてきました。
まずは私達の経験をお伝えします。
セミナーの回数を重ねて、管理課のみなさんの知恵を集め全ての問題を解決できる。
セミナーを通して、そんな繋がりを持っていきたいと思います❗️✨
申し込みはコチラから
【無料・WEB開催】管理会社の悩みに共感必至！ 賃貸管理トラブル解決セミナー 第2弾 | オーナーズエージェント - OWNER'S AGENT
トラブル対応をしてきたグスクのコラムはコチラから
【コラム】一次対応で「炎上」させない！ 電話対応時に活用したい入居者心理掌握術 - PMニュース＆コンサルタントコラム | オーナーズエージェント - OWNER'S AGENT
人生2度目のゴルフコンペ
みなさんこんにちわグスクです。
突然ですが、12月下旬にゴルフコンペに参加することになりました。
私はゴルフをほとんどしたことがありません。
※1度だけ練習なしでホールを回ったことがあります（4〜5年前）
もうその時は空振りしたり…変な方向に飛んだり…
散々な結果でした。
とりあえずコンペの流れを止めないように走り回っていたことだけ覚えています。
OB、空振りを含まず130というスコア。楽しかったけど疲れた思い出😅
またゴルフが出来る機会ができたので
「あの日の思い出にリベンジ❗️」ということで
超！楽しむために特訓開始です。
職場の年下君「ウッチー」を誘い
調布の練習場に出発です。
休日で天気良いからって集まり過ぎちゃう？笑
練習場は満席で順番待ちでした。
30分待ちの大盛況
ゴルフ場のシステムも分からず突撃しましたが
クラブもレンタルすることができ、いざ練習へ
みなさん朝イチで練習に勤しんでいますね。
私達もお金をチャージして練習開始。
※1球当たり13円みたいな感じでした。
かっ飛ばすウッチー。
感覚はほぼ野球のバッティングセンターです。
この日は主にドライバーの練習をし、
初めてのゴルフ練習に男二人でキャッキャしました。
（160yとか出ると嬉しい）
自分のフォームを確認するため動画を撮影してもらったのですが
猫背、手で振ってる、重心が傾きすぎ、フェースが開いているなど…
様々な改善点が。。
それでスライスしていたんですね！
客観的にみるって大事ですね❗️
私はクラブを持っていないので
家の中でYou Tubeを見ながらタオルで素振りです。
研究しずぎて4時間ぐらいゴルフ動画見る→素振りの繰り返し。
コンペに出るからには勝ちたい。
クラブも持ってないクセに（笑）
同じチームメンバーのTOSHIさんは
未経験なのに気合の入れ方が違います。
完全に形から入るタイプ笑
TOSHIさんの様子はハギさんのブログ「はぎブキウギ」で
本番に向けて準備していきます！
社内でもゴルフブームがきている気がする。。
みんなでゴルフ出来たらいいな(*´ω`*)
※クラブ持ってないクセに
人生2度目のゴルフなのに
なにかと意気込むグスクでした。
ヴィクトリアゴルフへ買い出しに向かう漢達
不動産テックEXPO参加❗️
みなさんこんにちはグスクです。
今回は12/3に東京ビッグサイトで開催された
「不動産テックEXPO」に参加してきましたのでご報告です。
不動産テックEXPOは初開催みたいですね。
不動産テックを使って
管理業務の効率化を図りたい業者はいっぱい居るはず。。
コロナの感染拡大で来場者数はちょっと控えめな感じがしましたが、
こういったイベントで最新の情報を収集できるのは良いことですね✨
ドンドン開催して欲しいです( 'ω' )
トムさんのブログ
EXPO前に腹ごしらえ
トムさんとミスワインとオシャレカフェでランチ
仕事が捗りそうな空間ですね✨
オシャレカフェでテンションを上げた後は
情報収集開始です！
様々なツールが並んでいます。
不動産テックと関係無いけど、凄く良いコレ（集中できる空間：HACO OFFICE）
会場規模はコンパクトで
１日あれば周りきれると思います。
私はオーナーアプリやスマートキーの説明を受けてきました。
現場管理の負担を減らすだけでなく、管理会社の収益を上げるツールとしての可能性や
管理獲得のツールとしても活用できそうだったのでたくさん質問してしまいました😊
営業さんに話を伺うと色んな可能性が見えてきますね。
EXPOのあとは
出展していた金沢の大手管理会社「クラスコ（CRASCO）」さんの
打ち上げに参加させていただき交流を深めてきました✨
クラスコさんとは「REEA不動産甲子園」を共同開催していて
日頃からお世話になっていたので、色々とお話ができて嬉しかったです😊
Real Estate Agent Awards - 不動産会社日本一決定戦
同じ不動産管理会社支援を行っている会社として
刺激を受けました✨
みなさんエネルギッシュで最高です✨
お互い切磋琢磨して賃貸業界を盛り上げていきましょう😊
EXPOを重ねるにつれて専門性の高かった会社が
ドンドン多角化してきたと感じています。
今まで競合していなかった業種の会社がいつの間にかライバルになっている。。
なんてこともあるかもしれません。
私は沖縄の管理会社で勤務をしていた時も
こういったイベントには積極的に参加しています。
足を運ぶと新しい発見がたくさんありますね！
アンテナを張ることの大切さを改めて感じました。
EXPOでいただいた資料を見返して
色んな情報を持ち帰りたいと思います。
一緒にEXPOに行ったメンバーは
何故か芝をもらっていました笑
宅建合格発表
みなさんこんにちはグスクです。
本日12/2は
「宅建試験合格発表日」です❗️
社内の宅建受験をしたお二人を連れて
弊社が提供している「スタケン（宅建eラーニング）」の撮影をしてきました。
何を隠そう、私グスクも「スタケン」を利用していた一般ユーザーだったのですが
スタケンのおかげで試験に合格することができました。
まさか利用していたeラーニングの会社に入社するなんて…
面白い縁もあるものですね😅
※ちゃんとお金は払ってます٩( 'ω' )و
私はスタケンを利用する前までは何度も宅建試験に落ちていて
悔しい思いをしていました。
【スタケン利用前（Before）😭】
残業のあと、仕事が終わったら塾に行って勉強して…
渋滞の中、菓子パンを頬張り🥪
塾に着いて授業を受ける頃には疲れて集中できず…
帰ったら家事で眠るのも遅くなり…
寝不足で出勤！
なんて悪循環なの
【スタケン利用後（After）😊】
・塾行かなくていい！
・渋滞にまきこまれない！
・ご飯は家でゆっくり！
・無駄にする時間がなくなり規則正しい生活！
＋いつでもどこでも復習！
動画で勉強するeラーニングサービスって凄いですね。。😭
もっと早くスタケンに出会いたかった。。😂
スタケンを開発してくれた皆さんありがとうございます✨
合格発表の様子はコチラまで↓
https://www.youtube.com/watch?v=yqWnNPE5Z-4&feature=youtu.be
撮影はレオさんのおかげで楽しく終わり
撮影に協力していただいたお二人にはパスタをご馳走しました。（私がパスタ食べたかった）
宅建を受験されたみなさんお疲れ様でした😊
合格した方々お疲れ様です！今日はお祝いしてビールでも飲んで下さい！
惜しくもダメだった方、諦めずに挑戦し続ければいつか合格します（笑）
諦めなければみんな幸せになるはずなので
何度もチャレンジし続けましょう😂
スタケンは頑張るアナタの味方です❗️(｀・ω・´)ｷﾘﾂ
私も諦めなかったから今があります！
みんなで一緒に頑張りましょう！(｀・ω・´)ｷﾘﾂ
助けてくれた教材「スタケン」
スタケンのアプリ（スマホで過去問）
※今インストールしても無料で来年度版にアップデートできるよ
建築プロデュースツアー（略称：建プロツアー）参加❗️
みなさんこんにちわグスクです。
今日は弊社「オーナーズエージェント」と
グループ会社の「アートアベニュー」の2社共同で行っている
【建築プロデュース】のやり方を教わるツアーに参加したのでご報告です。
当グループでは、建築を考えているオーナーに対しプロデュースを行っています。
建築士の先生と建築業者の紹介に加え
安心して経営できる賃貸物件の提案を行っています。（凄いざっくり）
建築を行う場合、有名なハウスメーカーに依頼をし
収益性の高い物件を建てるのが一般的ですが…
当グループでは
・そのエリアに合った建物
・そのエリアに需要がある建物
・長期で安定した経営が見込める建物
・これからの需要に沿う建物
など、様々な観点からオーナーに対しアドバイスを行い
オーナーと業者との間をとりもちながら建築を進めていきます。
30年後でも、オーナーが
「建ててよかった❗️」と心から言える建物を
一生懸命考えて提案しています。
そんな建築プロデュースを学ぼう！ということで
有名ブロガーであるRyoさん先導のもと、建プロツアー開始です✨
駅から歩き、住宅街を歩きます。
すると、突然目に入ってきたのは一際目を引く建物。
何これカッコいい。
周りとは違うオーラを感じます。
この建物こそがつい先日完成した
建築プロデュースで施行した物件です。
この変わったデザインですが、
面白い効果がありました。
陽の光を取り入れながら、視線を遮ることができるのです❗️
室内へは太陽の暖かい光をいっぱい取り込むことができます。
なのに、正面以外は部屋の中が見えなくなるという遮断性。
ステキ。
見た目だけじゃなくて入居者の事も考えられてる。
お部屋の中にもオーナーのこだわりと優しさが詰まっています。
申し込みも順調に入ってきており
もう新生活をスタートされている方もいらっしゃるようでした。
ブログではあまり室内の写真をあげることはできませんが
室内もオシャレでキレイな物件です。
日当たりも良く、住んだら運気がUPしそうな物件でした笑
※職場が近ければマジ住みたいレベル
この物件の詳細は「㈱アートアベニュー」まで
完成したばかりで、まだ少し空いているようです❗️（※2020/11/30現在）
すみません。荷物やらゴチャゴチャで😅
今回のツアーでは学ぶ事がいっぱいありました！
オーナーの意向に沿いながら利益のある提案ができるって素晴らしいですね✨
物件のあとは近くの公園へ！
大きい公園が近くにあるって最高ですね🥺
しかも海とゴルフ場まで…最高やん…
公園から見えるオシャレなカフェに行きたい気持ちをと
そばにあるゴルフ場に行きたい気持ちを抑えながらみんなで帰りました。
物件が満室になることと、入居者さんが幸せになることを願いながら
ツアーを終えたグスクでした。
プロパティマネジメントツアー参加
みなさんこんにちわグスクです。
今回は弊社グループ会社「㈱アートアベニュー」で社員向けに開催された
通称【PMツアー】に参加してきました。
このPMツアーでは管理物件を見て回りながら
物件巡回時に見るポイント、空室対策として見るポイントなどを学びます。
新入社員、既存社員問わずに参加することができ、
それぞれの視点で物件を見ることで
管理会社として提案できる設備投資や補修提案を学ぶことができます。
オーナーの賃貸経営をサポートできるよう
社員全体で物件の問題と参考にできる点を探します。
私も初めて参加しましたが
今回参加した社員数は総勢7名。
不動産経験がなくても消費者目線で見ることで
「物件に足りないもの」が見えてきます。
私は現場経験が長かったので
現場管理目線で見てしまっていました😅
今回のPMツアーのリーダーとしてみんなを率いてくれたデュークは
売買仲介の目線も加えて社員のみんなに説明をしてくれていました。
【PMツアー】
◆．学べることの例
・空室対策のポイントや考え方と優先順位
・建物ハード面課題やリニューアルの提案
・不動産全体の見方、運営戦略
・不動産経営（オーナー側）の考え方
物件を見て回ると
清掃しなきゃいけない部分、安全性に欠ける部分
あったら嬉しい設備、周りの状況に関して色々な意見が出てきます。
上の写真は外壁の一部ですが
パッと見何の汚れかわからない方もいらっしゃるかと思います。
実は手垢が付いたことによる汚れなんですが、
なんでわざわざ壁を触るの？汚くない？と思う方もいるかもしれません。
でも実際に階段を登ってみるとその答えがわかります。
登ってみると左側には手すりがなく不安に感じるんですね。
「足を踏み外せば怪我してしまうかもしれない」という小さな不安が壁に手をかけてしまう原因です。
手すりを設けない限り入居者は壁に手をつけてしまい
外壁がドンドン汚れてしまいます。
汚れは建物の印象に悪影響ですので
手すりを設けるのか、塗装の色を濃い色に変えるのか、光触媒など自浄作用のある塗料に変えるのか…
いづれにしても改善が必要になりそうです。
室内にも改善点がいくつか見つかりました。
もしオーナーに提案するとしたら？という観点から
上がった項目の中で優先順位を決めていきます。
優先順位として重要な項目は
１．安全性に関わるもの
２．空室を埋められるもの
３．費用対効果が良いもの
この時見に行った物件は実際に空室があったので
今回出た意見をもとにオーナーに提案をする予定になりました。
私が以前所属していた会社では
このような取り組みができなかったので各個人の視点に限界がありました。
メンテンス、リーシング、売買、建築、消費者
様々な目線をもって、見ることのできるこの「PMツアー」は
管理業務を経験をしてきた私にとって
新しい学びになりました。٩( 'ω' )و
ツアーの最後は…
みんなでディスカッションしながらランチです！✨😊
みんなで学べて
みんなでランチ出来るなんて最高ですね✨
しかもデュークさんがご馳走してくれました。
なんてイケメンなの。。🥺
「頑張りたまえ。」そんな無言のメッセージを勝手に受け取った私は
この経験を活かしていこうと誓いました。。
これからも頑張ります❗️
そんな私は
２日連続のオムライスです。
部活動
皆さんこんにちわグスクです。
私は現在、オーナーズエージェント社内にある
「日本酒部」
という部活の部長をしております。
先日、その日本酒部が発足から丸１年を迎えたので
発足のキッカケとなったメンバーのお二人と１周年を祝ってまいりました✨
私は日本酒部の部長ですが、まだ日本酒はそんなに詳しくはありません笑
日本酒の知識についてはメンバーのHさんに頼りっぱなしです😅
ただ、発足から１年。日本酒なんてほとんど飲んだことの無かった頃と比べると
それなりに知識が見についてきたと思います。
営業先でも相手の出身地から日本酒が少しだけ頭に思い浮かぶようになり、
日本酒の話題を通してアイスブレイクになったりと役立っています(*´ω`*)
私は沖縄出身なので、本土の特色を知る事にも「日本酒」が役立っております✨
少し話はそれましたが、日本酒部発足１周年❗️といことで
発足メンバーの３人で高田馬場にある「太閤」というお店にやってきました😁
新宿から２駅で当社からアクセス抜群です！
高田馬場駅からも徒歩５分ほどの近さ。
お店に入ってメニューを見てビックリです。
珍しい日本酒が置いてあります。。しかも安い。。
新宿の半分の値段でクラシックからモダンまで様々なお酒が楽しめます。
このメニューの中で私が好きなのは埼玉の「花浴陽」です。
甘みが強く、旨味と濃醇な香りが口いっぱいに広がります。
後味はスッキリとした甘みが余韻で残るような感じなので、お酒が苦手な人でも飲みやすいお酒です。ただ、ほとんどお目にかかれることはありません。
流通量が少ないのです。
それぞれ気になるお酒を頼んで
沢山の日本酒を堪能することができました😊
日本酒を好きになったことで、色んな人と出会って、色んな経験をしています。
お客様から美味しい日本酒を教えてもらったり、逆に好きな日本酒を教えたり。。
※ちなみに私が一番好きな日本酒は「高千代」です（新潟）最近は町田酒造も好き。
部活を通して「日本酒」が趣味になり、
今では「利酒師」を目指して勉強中です。
不動産も仕事で日々勉強中ですが、
仕事も趣味も本気で学んでいこうと思っています٩( 'ω' )و
